Arnarklettur 1, Borgarnes

29.500.000 Kr.


Einbýlishús
273,9 m2
8 herbergja
Herbergi 8
Stofur 3
Baðherbergi
Svefnherbergi 5
Ásett verð 29.500.000 Kr.
Fasteignamat 36.800.000 Kr.
Brunabótamat 67.200.000 Kr.
Byggingarár 1983

Lýsing


273,9 m², einbýlishús, 3 herbergi

Einbýlishús á tveimur hæðum, ásamt bílskúr, séríbúð í kjallara.


Nánari lýsing: Efri hæð 136,2 fm: Forstofa, flísar, skápur. Gestasalerni innaf forstofu. Stofa með parketi á gólfi. Eldhús, ágæt innrétting, borðkrókur, engin gólfefni, innaf eldhúsi er þvottahús með innréttingu og vaski, útgengt á svalir. Fjögur svefnherbergi, skápur í einu herbergi, við enda svefnherbergisgangs er skrifstofuaðstaða. Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, innrétting, sturta og baðkar. Neðri hæð 82,7 fm: Sérinngangur, forstofa, ljósar flísar á gólfi, fataskápur. Stofa , eldhús búið er að taka niður innréttingu eftir vatnstjón, flísar á milli skápa, tvö svefnherbergi, fataskápur í öðru herberginu, baðherbergi með flísum í hólf og gólf, ljós innrétting, baðkar. Íbúðin á neðri hæð er ekki samþykkt. Bílskúr er 26,6 fm, innaf bílskúr er herbergi, einnig er lítið salerni í bílskúrnum.
Lóð ekki fullfrágengin. Möl í innkeyrslu.

Eignin þarfnast töluverðs viðhalds/endurnýjunar. Rakaskemmdir eru á nokkrum stöðum í húsinu bæði á efri og neðri hæð. Kíttað var í drenlögn í gluggunum sem valdið hefur því að vatn lak ekki rétta leið, það þarf að taka gluggana úr og skafa úr það sem var fyllt uppí. Þarf að fara í viðhald/endurnýjun á þakkanti og þaki, en þakkantur er ekki fullfrágengin. Vantar víða upp á frágang.
Á neðri hæðinni er búið að taka niður eldhúsinnréttingu, fjarlægja gólfefni og skera neðan af veggjum eftir vatnstjón. Einnig er búið að brjóta í veggi vegna viðgerða á lögnum. Seljandi mun ekki sjá um né kosta viðgerðir vegna þessa, heldur er það á ábyrgð kaupanda. 
ÍLS mælir sérstaklega með að fagmaður skoði eignina og lagnir séu myndaðar. Ástand heimilistækja er ekki vitað.
Athygli er vakin á því að seljandi eignaðist eignina á uppboði og þekkir því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur í söluyfirliti sem er fylgiskjal með kauptilboði/kaupsamningi þessum og sem tilboðsgjafi staðfestir að hann hafi kynnt sér með undirritun. Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og skv. söluyfirliti. Eignin selst í því ástandi sem hún er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur né þrif á henni fyrir sölu. Væntanlegum kaupendum er því bent á að skoða eignina með það í huga.

Kort






Sölumaður

Sigurður Tyrfingsson




Netfang: sigurdur@gardatorg.is
Sími: 8983708
Senda fyrirspurn um

Arnarklettur 1


CAPTCHA code