Boðaþing 18, 0304, Kópavogur

64.000.000 Kr.



Fjölbýlishús
134,6 m2
3 herbergja
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 64.000.000 Kr.
Fasteignamat 22.550.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2017

Lýsing


Sýnum daglega pantið tíma hjá okkur
Steinar, lögg fasteignasali s. 898-5254 eða steinar@gardatorg.is
Haraldur aðstoðarmaður      s. 787-8727  eða haraldur@gardatorg.is

Garðatorg eignamiðlun sími 545-0800: Boðaþing 18. Kópavogi. Ný íbúð. Lyfta. Útsýni. Góð aðkoma.
Til sölu nýjar íbúðir frá 90 fm - 147.9 fm og verðið er frá 45-76 milljónum. 
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.



Íbúð:0304
Hæð:4
Tegund:3 herb.
Stærð:126,5m²
Geymsla: 8,1 m²
Heildar stærð:134,6 m²
Stæði í bílageymslu:B-06



Einstaklega vönduð og falleg 3ja herb. íbúð, merkt: 0304 ( Hæð 4 ) íbúðin er fullbúin með gófefnum og vönduðum tækjum ískápur og uppþvottavél fylgir. Rúllu gluggatjöld fylgja.  Fullkomið loftræsti/loftskipti kerfi er í öllu íbúðum í húsinu. Vélræn loftræsting fjarlægir visst rúmmagn lofts og getur flutt inn í staðinn síað, upphitað útiloft.
Húsið er einangrað að utan og klætt með álklæðeiningu.
Innra skipulag.
Íbúð á 3. hæð til norðurs og suðurs. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, tvö svefnherbergi, baðherberg, þvottahús, 12,3 m² svalir. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og sér bílastæði í bílgeymslu merkt B-06. Eignin stendur við hlið þjónustumiðstöðvar Hrafnistu en þangað er hægt að sækja í ýmsa þjónustu og félagslíf. 
 
Bókun skoðunar og allar nánari upplýsingar, teikningar, og skilalýsingu er hægt að nálgast hjá Garðatorgi eignamiðlun:
Steinar, lögg fasteignasali s. 898-5254 eða steinar@gardatorg.is
Haraldur aðstoðarmaður      s. 787-8727  eða haraldur@gardatorg.is

 
Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. Hurðir og innréttingar eru í ljósum lit. Þá eru flísar á bað- og þvottahverbergjum en parket á öðrum gólfum. Í eldhúsi fylgja með uppþvottavél og ísskápur. Með hverri íbúð fylgir rúmgóð geymsla og flestum íbúðum fylgir jafnramt stæði í bílageymslu. Þá eru svalir á hverri íbúð en íbúðir á jarðhæð hafa aðgang að útipalli. 

 

Íbúðinar: Í hvoru húsi eru tvö stigahús með lyftu sem gengur niður í bílageymslu.
Eldhús: Eldhús eru með tækjum og búnaði af viðurkenndri gerð og gæðum. Keramik helluborð og blástursofnar (með kjöthitamæli) af viðurkenndri gerð og gæðum.                                                                            Baðherbergi og þvottahús: Baðinnrétting í ljósum lit með hvítu innvolsi. Spegill með lýsingu verður á baði. Hreinlætistæki og handklæðaofn. Salernið er upphengt og innbyggt.
Hitastýrð blöndunartæki verða við sturtu. Gólf eru flísalögð og hluti veggja í u.þ.b. 2 metra hæð. Gólf er flísalagt í þvottahúsi.
Lóð: Bílastæði fatlaðra er staðsett ofanjarðar. Inngangur og aðkeyrsla í bílageymslu eru upphituð með snjóbræðslulögnum. 
Sameign: Lyfta fyrir allar hæðir og niður í bílageymslu.
Umhverfið: Það er stutt að fara til að njóta náttúrunnar í fallegu umhverfi við Elliðavatn og í Heiðmörk þar sem eru margar góðar gönguleiðir. 
Húsið er á reit þar sem eru almennar íbúðir, þjónustuíbúðir, hjúkrunarheimili og þjónustumiðstöð aldraða. Skipulag hverfisins myndar þannig kjarna í kringum hjúkrunaríbúðir og þjónustumiðstöð aldraða á vegum Kópavogsbæjar og Hrafnistu DAS.

Húsið: Boðaþing 18-20 er glæsilegt og vandað fjölbýlishús sem eru sérstaklega hönnuð fyrir aldurshópinn 50 ára og eldri og eru byggð af Húsvirkja. 
Húsið er á 6 hæðum inngangur og bílageymsla á jarðhæð, alls 36 íbúðir. Tveir stigagangar og lyftur í þeim báðum. Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með áli og timburklæðningu. Þak er viðsnúið þak, slétt með þakdúk og einangrað ofan á plötu með þéttri rakheldri plasteinangrun a.mk. 250 mm, fergri með perlumöl og hellum. Gluggar eru álklæddir trégluggar með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri). Útihurðir, ásamt innri hurðum í anddyri eru með rafrænum opnunarbúnaði. Á gólfum stigahúsa og í sameign, að undanskildum anddyrum, sorpi hjól og vagnageymslum, geymslugöngum og brunastúkum inn í bílageymslu er teppi, en flísar á anddyri. Útveggir eru ýmist múrhúðaðir að innan eða sandspatlaðir og innveggir eru ýmist hlaðnir og múrhúðaðir eða léttir gipsveggir.


Innréttingar eru frá GKS
Hurðir eru frá Birgisson
Gólfefni eru frá Birgisson
Loftræstikerfi í hverri íbúð.
Tæki í votrými frá Tengi.
Sturtugler frá Glerborg.
Gluggar og gler frá Glerborg
Brunakerfi frá Nortek.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
 

Kort




Sölumaður

Ragnar G Þórðarson




Netfang: ragnar@gardatorg.is
Sími: 8995901
Senda fyrirspurn vegna

Boðaþing 18, 0304


CAPTCHA code