***Eignin er SELD með fyrirvara***  Erum með áhugasama kaupendur á skrá um sambærilegar eignir

Vegna mikillar sölu vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Bjóðum upp á frítt verðmat á eignum. Hafið samband ef þið eruð í söluhugleiðingum.

GARÐATORG EIGNAMIÐLUN KYNNIR TIL SÖLU FALLEGA TVEGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ STÓRUM SVÖLUM  VIÐ YRSUFELL 3 Í REYKJAVÍK. ÍBÚÐIN ER Á 2. HÆÐ, SKRÁÐ 56,8 FM AÐ STÆRÐ.

Um er að ræða rúmgóða og bjarta tveggja herbergja íbúð með stórum ca 10 fm svölum ásamt geymslu í sameign.
Íbúðin er vel staðsett á vinsælum og rólegum stað í góðu og snyrtilegu 4 hæða fjölbýlishúsi.
Grunnskóli og leikskóli eru í næsta nágrenni.  Stutt er í alla helstu þjónustu, matvörubúð, almennings samgönur, útivist og íþróttaaðstöðu.  

Bókið einkaskoðun: Unnur, sími: 8660507 eða [email protected]

Innra skipulag: forstofa, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, stofa/borðstofa með útgengi á svalir. Í sameign er góð sérgeymsla.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu/hol með fataskáp og dúk á gólfi.
Eldhús er með löngum björtum glugga, ljósri eldri innréttingu og dúk á gólfi
Björt og falleg stofa. Stofa og borðstofa eru í sama rými með dúk á gólfi. Gengið er út á stórar svalir úr stofu.
Baðherbergi er með flísalagðri sturtu/sturtubotn með sturtuhengi, tveimur litlum veggskápum og dúk á gólfi.
Svefnherbergi  er með dúk á gólfi og góðum fataskápum.
Rúmgóð sérgeymsla, stórt þvottahús með sameiginlegum vélum, þurkherbergi, vagna- og hjólageymsla eru í sameign.
Mjög snyrtileg sameing. Dúkur er á stigagangi og fallegt handrið meðfram stiganum.
Íbúðin er á annarri hæð, merkt 202.
Gott aðgengi og mörg sameiginleg bílastæði eru fyrir framan húsið.

***ATH ÍBÚÐIN ER Í ÚTLEIGU FRAM Í FEBRÚAR 2025***
***ATH seljandi hefur ekki búið í eigninni og mælt er með að kaupendur kynni sér vel ástand hennar. 

Nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, lokið löggildingarnámi, s:8660507  [email protected]
Haraldur Björnsson, löggiltur fasteignasali, s:7878727  [email protected]


GARÐATORG EIGNAMIÐLUN ER STAÐSETT Á LYNGÁSI 11 Í GARÐABÆ.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900kr.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.