**Eignin er SELD með fyrirvara**

Vegna mikillar sölu vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Bjóðum upp á FRÍTT VERÐMAT á eignum. Hafið samband ef þið eruð í söluhugleiðingum.

GARÐATORG EIGNAMIÐLUN KYNNIR TIL SÖLU BJARTA OG FALLEGA ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ STÓRUM SVÖLUM  VIÐ EINIGRUND 4 Á AKRANESI. ÍBÚÐIN ER SKRÁÐ 93,2 FM AÐ STÆRÐ.

*** ÍBÚÐIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING ***

Um er að ræða rúmgóða, bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð með stórum svölum ásamt geymslu í sameign.
Íbúðin er vel staðsett á vinsælum og rólegum stað í góðu þriggja hæða fjölbýlishúsi.
Grunnskóli og leikskóli eru í næsta nágrenni.  Stutt er í alla helstu þjónustu, matvörubúð, útivist og íþróttaaðstöðu á Jaðarsbökkum.  

Bókið einkaskoðun: Unnur, sími: 8660507 eða [email protected]

Innra skipulag: forstofa, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofa/borðstofa með útgengi á svalir. Í sameign er góð sérgeymsla.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp og ljósum flísum á gólfi.
Eldhús er með stórum gluggum, þar er hvít eldri eldhúsinnrétting, borðkrókur og parket á gólfi
Björt og falleg stofa. Stofa og borðstofa eru í sama rými með parketi á gólfi. Gengið er út á stórar svalir úr stofu.
Baðherbergi er með baðkari og snyrtilegri hvítri innréttingu. Gluggi á baðherbergi og dúkur á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II er með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Rúmgóð sérgeymsla, salerni, vagna- og hjólageymsla eru í sameign.
Snyrtileg sameing með teppi á stigagangi.
Íbúðin er endaíbúð á annarri hæð, merkt 104.

Fyrirhugað fasteingamat ársins 2025 er 46.150.000kr

***ATH seljandi hefur ekki búið í eigninni og mælt er með að kaupendur kynni sér vel ástand hennar. 
 
Nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 8660507  [email protected]
Haraldur Björnsson, löggiltur fasteignasali, s: 7878727 [email protected]



GARÐATORG EIGNAMIÐLUN ER STAÐSETT Á LYNGÁSI 11 Í GARÐABÆ.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900kr.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.