Opið hús: 24. nóvember 2024 kl. 13:00 til 13:30.

**Eignin verður sýnd sunnudaginn 24. nóvember milli kl 13-13:30**  

GARÐATORG EIGNAMIÐLUN kynnir til sölu bjarta og fallega 3 herbergja íbúð með suðursvölum og sérmerktu bílastæði í bílageymslu í snyrtilegu lyftuhúsi við Flatahraun í Hafnarfirði. Íbúðin er staðsett í 5.hæða fjölbýlishúsi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem skóla, leikskóla, íþóttastarf, matvöruverslanir og veitingastaði.

Hér er um að ræða rúmgóða og vel skipulagða íbúð með 2 svefnherbergjum, suðursvölum og bílastæði á góðum stað í lokaðri bílageymslu. Geymsla innan íbúðar er með glugga og þar er möguleiki á að bæta við litlu aukaherbegi. Fallegar innréttingar og gólfefni. Íbúðin er á 2. hæð og er alls skráð 105,8 fm að stærð.

Allar upplýsingar um eignina veitir Unnur, sími: 8660507 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskápum.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í einu opnu og björtu rými og þar er gegnið út á suðursvalir. Eldhús er með fallegri  innréttingu, ofni í vinnuhæð, helluborði og háfi í hellurborði. Parket á gólfum.
Herbergi I er parketlagt með mjög góðu skápaplássi.
Herbergi II er með fataskáp og gólf er parketlagt.
Baðherbergi er með góðu skápaplássi, stór flísalögð sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og flísar á gólfi.
Þvottahús er innan íbúðar. Þar eru skolvaskur, hillur og flísar á gólfi.

Sameign hússins er snyrtileg. Lyfta er í húsinu og í kjallara er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Vel staðsett og sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Í bílakjallara er einnig sameignlega bílaþvottaaðstaða.

Íbúðin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning.

Nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 8660507 eða  [email protected]
Haraldur Björnsson, löggiltur fasteignasali, s: 7878727 eða [email protected]

Vegna mikillar sölu vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Bjóðum upp á frítt verðmat á eignum. Hafið samband ef þið eruð í söluhugleiðingum.

GARÐATORG EIGNAMIÐLUN ER STAÐSETT Á LYNGÁSI 11 Í GARÐABÆ.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900kr.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.