Garðatorg eignamiðlun ehf kynnir eignina Hamraborg 10, 200 Kópavogur, til sölu nánar tiltekið tvö fastanúmer: 222-1381 sem er 22.8 fm skrifstofuhúsnæði og fastanúmer: 222-4036 sem er 55 fm skrifstofuhúsnæði,  ásamt öllu því sem eignunum fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eigunum fylgir sameiginleg snýrting á hæðinni sem er ekki innifalin í ofangreindum fermetrum.

Nánari lýsing:
Um er að ræða tvö vel staðsett skrifstofuhúsnæði á þriðju hæð með góðu útsýni til norðurs, rými 0303.  55 fm húsnæðið skiptist í tvær lokaðar skrifstofur, ásamt rúmgóðu alrými. Húsnæðinu getur fylgt megnið af húsgögnunum sem sjást á meðfylgjandi myndum, og svo rými 0302.   22,8 fm skrifstofuhúsnæðið sem er innréttað sem skrifstofa.

Nánari upplýsingar veitir Steinar S. Jónsson Lögg. fasteignasali, í síma 8985254, tölvupóstur [email protected].

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.