**Íbúðin er SELD. 

**Ef þú ert í söluhugleiðingum og ert með sambærilega eign þá erum við með áhugasama kaupendur á skrá. Hafið samband við Unni s:8660507 eða Harald s: 7878727.


Haraldur Björnsson löggiltur fasteignasali hjá Garðatorg eignamiðlun: 
Björt og falleg þriggja herbergja íbúð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi í Hrísmóum 4, 210 Garðabær. Komið er inní opið rými með stofu, eldhúsi og borðstofu á hægri hönd er baðherbergi. Tvö rúmgóð svefnherbergi. Frábær staðsetning alveg við Garðatorg þar sem er að finna allskyns verslanir og þjónustu. 

Bókið skoðun:
Unnur Ýr, s: 866-0507 eða  [email protected]
Haraldur, s: 787-8727 eða [email protected] 

Nánari lýsing: 
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur. 
Eldhús: Nýleg innrétting með sérsmíðuðum efri hillum. Eyja með breiðu helluborði. 
Stofa: Harðparket á gólfi, gluggar til suðurs. 
Hjónaherbergi með fataskáp 
Svefnherbergi: með fataskáp
Baðherbergi: Flísalagt með walk-in sturtu. Fín viðar innrétting með góðri lýsingu. Vélræn loftræsting.  
Geymsla/þvottahús:  Sér geymsla er á stigagangi beint á móti inngangi í íbúðina. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  Mjög vel staðsett og nýtt í dag að hluta sem forstofa/fatahengi.

Endurbætur: 2021 var íbúðin tekin mikið í gegn. Nýlegt harðparket lagt á alla eignina, eldhús endurnýjað,  skipt um innihurðar 2019.

Endurbætur á sameign :
2020 : Skipt um allt teppi.
2022 : Ný Lyfta tekin i notkun.
 
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Haraldur Björnsson, löggiltur fasteignasali s. 787-8727 eða  [email protected]
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali s. 866-0507 eða  [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.