Garðatorg eignamiðlun ehf kynnir eignina Elliðabraut 16, 110 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-05, fastanúmer 250-7856 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Elliðabraut 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-7856, birt stærð 124.0 fm.

Um er að ræða fallega vel staðsetta 112.6 fm 4ra herbergja íbúð ásamt 11.4ra fm sér geymslu samtals birt séreign 124 fm. Íbúðinni fylgir 12.5 fm yfirbyggðar suð-vestur svalir og stæði í bílgeymslu.
Nánari lýsing:
Parketlögð forstofa með fataskáp // parketlagt hjónaherbergi með fataskáp // parketlagt barnaherbergi með fataskáp // parketlagt svefnherbergi // flísalagt baðherbergi með sturtu og innréttingu // þvottahús með flísum á gólfi innaf baðherbergi // parketlagt eldhús með hvítri innréttingu og eyju // parketlögð borðstofa með útgengi út á yfirbyggðar 12.5 fm suð-vestur svalir.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Steinar S. Jónsson lögg. fasteignasali S: 898-5254 [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð